Луксозно обзаведена масивна двуетажна къща за продажба в гр. Бургас, ж.к. “Меден рудник”

Описание на имота

“ХОУМСТЕД” продава ексклузивно масивна двуетажна луксозно обзаведена къща, находяща се в гр. Бургас, ж.к. “Меден рудник”.
Къщата е локализирана в местността “Райчева къшла”, която съчетава предимствата на живота извън големия град с удобствата на съвременния начин на живот. В непосредствена близост преминава вторият по големина прелетен път на птиците в Европа – Виа Понтика. Района е желан за живеене поради своята тиха и спокойна атмосфера, която е идеална за семейства. Разположена е на удобно разстояние от центъра на града и предлага бърз достъп до плажовете на Черно море. От верандата се разкрива една невероятна панорамна гледка към езерото “Мандра” и безкрайните зелени площи, които предлагат възможности за отдих и разходки на открито. Също така, районът е добре свързан с обществения транспорт и различни удобства като училища, детски градини, магазини и заведения за хранене. Тази комбинация от удобства и природна красота прави района изключително привлекателен за бъдещите купувачи.

Предлагаме Ви да се разходите и разгледате подробно разпределението и обзавеждането чрез Виртуална разходка:

Дворно място 707 кв.м. Имота е с РЗП (разгъната застроена площ) – 241 кв.м. на 2 етажа, която предлага отлично разпределение и функционалност осигуряваща комфорт за живеене.

Разпределение:
Етаж 1 – 147 кв.м. – състои се от голяма светла дневна с кухня и трапезария в едно помещение с чиста жилищна площ 61 кв.м., отделно веранда 18 кв.м. и санитарен възел. Дневната е с изложение „ЮГ-ЗАПАД”, и благодарение на френските вратопрозорци я прави много светла. Към първия етаж има голям гараж за 2 коли с площ от 32 кв.м.

Етаж 2 – 94 кв.м. – състои се 3 спални с тераси, едната от тях е с дрешник със самостоятелна баня и тоалетна, отделно има още един санитарен възел на етажа.

Подпокривно пространство подходящо за склад.

Строителството на къщата е стартирано в началото на 2023г. – завършена и актувана с АКТ 16 е през месец Март 2024г. Строежа е Пета категорията, има и Сертификат за енергийна ефективност.
Изградена е по най-съвременни иновации в строителството, изцяло съобразени с всички строителни стандарти. Модерна архитектура, високачествени строителни материали, като Поротерм тухли, 10см Топлоизолационната система Баумит Про, 6 камерен немски профил с двоен  стъклопакет противошумен, топлоизолиращ и четири сезона. Врати Hörmann. Декоративни мазилки, италиански гранитогрес, масивни мебели от Индонезия. Ел камина и Sony Съраунд система. Кухненско оборудване от най високо ниво. Професионална система за прочистване на водата.
Отоплението се извършва с популярната през последните години комбинация подово с термопомпа “Panasonic”. Ефективното дуо позволява малка консумация на енергия, което спестява разходи за отопление.
Просторен двор, подходящ за паркиране на няколко автомобила.

Съдействаме за банково кредитиране.

Огледите могат да се извършват по всяко време включително събота и неделя с предварителна уговорка. За по-подробна информация и оглед не се колебайте да ни позвъните на посочените телефонни номера:
📱 0888 280 280
📱 0887 470 470
☎️ 056 71 71 71

Агенцията разполага със Свидетелство за дистанционно управляващ пилот и експлоатация на БЛС (безпилотни летателни системи) от Главна дирекция Гражданска Въздухоплавателна Администрация съгласно изискванията на Регламент за изпълнение (ЕС) 2019/947. Всички въздушни заснемания се планират и извършват съгласно законодателството на Република България и ЕС.